Ціни на оренду житла: у Києві та Одесі знизилися, на заході зросли через атаки

Посилення ворожих атак за останній місяць кардинально змінило ринок оренди житла в Україні: у той час як у Києві та Одесі ціни почали падати, західні регіони знову фіксують зростання вартості.

За даними аналітичного сервісу «ЛУН Статистика», які цитує Інтерфакс-Україна, така динаміка є знаковою.

Експерти зазначають, що з середини 2022 року обстріли майже не впливали на столичні ціни, адже ринок швидко адаптувався до воєнних реалій. Проте нинішня інтенсивність ударів уперше за тривалий час знову позначилася на готовності орендарів платити попередні суми.

«Те, що ми бачимо зараз у Києві, – перший за тривалий час сигнал, що інтенсивність ударів у столиці знову позначається на готовності платити за оренду в конкретному місті», – наголосила керівниця «ЛУН Статистики» Людмила Кірюхіна.

Динаміка цін по регіонах

У вересні 2026 року середня вартість оренди однокімнатних квартир по регіонах розподілилася так:

• Київ: ціна впала на 3% за місяць, становлячи 18 000 грн/міс. (у річному вимірі показник залишився без змін).
• Одеса: вартість знизилася на 11% за місяць – до 13 400 грн/міс. (хоча це на 12% вище, ніж у вересні 2025 року).
• Львів: ціни зросли на 9% за місяць – до 26 900 грн/міс. (річний стрибок склав +43,5%).
• Івано-Франківськ: зростання на 11% за місяць – до 22 400 грн/міс. (+42% за рік).
• Ужгород: вартість зросла на 8% за місяць – до 29 100 грн/міс. (+40% за рік).

Попри падіння цін у столиці та приморському регіоні, ринок оренди там залишається високоліквідним. Однокімнатна квартира в Києві здається в середньому за 4 дні, в Одесі – за 5 днів, а у Львові шукає мешканців близько 6 днів.

Аналітики пояснюють таку динаміку внутрішньою міграцією між містами та районами. З наближенням опалювального сезону орендарі все частіше звертають увагу не лише на безпеку, а й на енергонезалежність житла. Ключовими критеріями стають наявність автономного опалення, резервного живлення, укриття поруч та готовність будинку до можливих блекаутів.

До слова, нещодавно Київ та Київську область додали до переліку територій підвищеного ризику, що може мати додатковий вплив на місцевий ринок нерухомості.