«Пляжні ключі» за сотні тисяч доларів: ринок елітної нерухомості США

На американському острові Мартас-Віньярд, що у штаті Массачусетс, існує унікальний ринок нерухомості: тут продають так звані «пляжні ключі» за сотні тисяч доларів. Ці ключі, як пише The Wall Street Journal, дають власникам ексклюзивний доступ до закритих ділянок узбережжя.

Насправді, покупець отримує не просто металевий ключ від воріт. Разом із ним оформлюється право власності на невелику прибережну ділянку. Хоча будувати будь-яке житло чи інші споруди на цій землі заборонено, володіння нею дозволяє безперешкодно користуватися приватним пляжем.

Більшість таких ділянок роками залишаються в руках одних родин, передаючись у спадок. Тому на відкритий ринок щороку надходять лише поодинокі пропозиції. Деякі договори навіть містять заборону на перепродаж цього «пляжного ключа», що ще більше обмежує доступ.

Ціна на ексклюзивний доступ значно зросла за останні роки. Наприклад, у 2003 році «ключ» до пляжу Quansoo Beach коштував близько 200 тисяч доларів. Однак торік аналогічну ділянку там же продали вже за 475 тисяч доларів.

Ще більш показовими є інші приклади: «ключ» до сусіднього Hancock Beach минулого року обійшовся покупцю у 650 тисяч доларів. А доступ до Black Point Beach у 2016 році придбали за 310 тисяч доларів.

За словами місцевих рієлторів, попит на ці «пляжні ключі» значно перевищує мізерну пропозицію. Деякі покупці готові чекати на появу відповідної ділянки у продажу понад рік, аби отримати бажаний шматочок приватної розкоші.