Оренда житла для студентів 2026: ціни в містах України за даними OLX

Напередодні нового навчального року 2026 медіанна вартість оренди житла для студентів в Україні кардинально відрізняється залежно від регіону, свідчать дані OLX Нерухомість. Традиційно високі ціни у великих економічних центрах доповнив вплив воєнного стану: найдорожчими стали західні міста, тоді як прифронтові регіони пропонують найбюджетніші варіанти.

Актуальність питання житла для студентів підкреслює рейтинг 20 найкращих університетів України 2026 року. До нього увійшли 7 вишів з Києва, 3 – зі Львова, по 2 представники з Дніпра та Харкова, а також по одному з таких міст: Суми, Івано-Франківськ, Чернівці, Рівне, Одеса, Ужгород. Саме до цих міст прямують тисячі абітурієнтів.

Найдорожчі та найдешевші міста для оренди 1-кімнатної квартири

Аналіз OLX Нерухомість показує, що найвищі ціни на оренду 1-кімнатної квартири в червні 2026 року зафіксовані на заході країни. Лідером за вартістю став Ужгород із медіанною ціною 22 133 грн, що на +18% більше порівняно з червнем 2025 року.

За ним слідує Львів, де оренда “однокімнатки” коштувала 20 168 грн (річний ріст на +15%). Київ, попри те, що традиційно приймає найбільше абітурієнтів, опинився на третьому місці з ціною 17 000 грн (+6%). Майже наздогнав столицю Івано-Франківськ – 16 500 грн, з відчутним стрибком на +27% за рік.

Більш помірні медіанні ціни, в діапазоні від 10 000 до 13 500 грн на місяць, фіксували у таких містах:

• Дніпро: 12 000 грн (+20%)
• Одеса: 12 000 грн (+20%)
• Рівне: 12 000 грн (0%, на рівні червня 2025)
• Чернівці: 13 458 грн (+19%)

Найбюджетнішими варіантами для оренди 1-кімнатної квартири стали прифронтові Суми та Харків. Тут медіанна вартість становить 7 000 грн (в обох містах). Цікаво, що в Сумах це на -7% дешевше, ніж минулого року, тоді як у Харкові, попри близькість до фронту, фіксується значне зростання на +56%, що свідчить про поступове відновлення попиту на ринку нерухомості міста.

Найдорожчі та найдешевші міста для оренди кімнати

Для тих, хто шукає ще більш економні варіанти, актуальною залишається оренда кімнат. І тут Ужгород також лідирує за вартістю – 6 500 грн на місяць (+18% порівняно з червнем 2025). У Львові кімната обійдеться у 5 000 грн, ціна з минулого року залишилась без змін.

Приблизно однакова медіанна вартість у Чернівцях (4 626 грн) та Івано-Франківську (4 500 грн), що орієнтовно на 13-16% більше порівняно з червнем 2025 року. На рівні 4 000 грн фіксували ціну у Дніпрі, Києві та Рівному, однак динаміка зміни ціни за рік у цих містах різна. Найвищий показник подорожчання, +14%, у Дніпрі. У Рівному медіанна ціна за рік зросла на +8%, а Київ став єдиним містом, де відбулось зниження: -5%.

У Харкові та Одесі медіанна вартість оренди кімнати у червні 2026 становила 3 000 грн. В Одесі цей показник не змінився з минулого року, водночас у Харкові — це дорожче на +30%. Найменша ціна — у Сумах, 2 500 грн за оренду кімнати в місті.

Таким чином, у 2026 році вартість оренди житла для студентів визначається не лише традиційними факторами, такими як розмір міста та кількість вишів, а й, що особливо помітно, безпековою ситуацією. Західні регіони України, що вважаються відносно безпечними, демонструють найвищі ціни, тоді як у містах, наближених до лінії фронту, вартість залишається значно нижчою, попри окремі ознаки відновлення ринку. Оренда кімнати залишається ефективним способом суттєво зменшити витрати на проживання для абітурієнтів.