Оренда будинків на Київщині подорожчала майже в 4 рази: звіт OLX

Оренда приватних будинків у Київській області за чотири роки зросла майже в 3,7 раза, ставши рекордсменом серед регіонів України за темпами подорожчання. За даними OLX Нерухомість, медіанна вартість житла тут підскочила з 30 тис. грн у червні 2022 року до 111 тис. грн у червні 2026 року.

Значне подорожчання зафіксовано також у Харківській та Запорізькій областях. На Харківщині оренда зросла в 3,4 раза – з 5,8 тис. грн до 20 тис. грн. У Запорізькій області вартість збільшилася втричі: з 5 тис. грн до 15 тис. грн.

Понад удвічі ціни зросли ще в кількох регіонах. Так, на Дніпропетровщині та Сумщині оренда подорожчала в 2,5 раза, досягнувши 30 тис. грн (з 12 тис. грн) та 10 тис. грн (з 4 тис. грн) відповідно. У Миколаївській області вартість зросла в 2,4 раза – з 4 тис. грн до 9,5 тис. грн, а на Житомирщині – більш ніж удвічі, з 5,2 тис. грн до 11 тис. грн.

Цікаво, що зростання вартості оренди не завжди супроводжується підвищенням попиту. Попри рекордне подорожчання на Київщині, кількість відгуків на оголошення скоротилася на 31% за досліджуваний період. Аналогічна тенденція спостерігалася в Дніпропетровській (-52%) та Запорізькій (-11%) областях.

Натомість, у Сумській (+89%), Миколаївській (+71%) та Харківській (+22%) областях попит зростав паралельно з цінами. На Житомирщині кількість відгуків залишилася майже стабільною, збільшившись лише на 5%.

Окрім лідерів, у багатьох областях фіксувалося помірніше, але все ще значне зростання цін. На Одещині медіанна вартість зросла на 89% – з 23,4 тис. грн у червні 2022 року до 44,2 тис. грн у червні 2026 року. За нею йдуть Херсонщина (+83%), Закарпаття (+78%) та Тернопільщина (+74%).

На Львівщині ціни зросли на 53%, на Волині – на 63%, а на Черкащині – на 43%. Помірне зростання було на Чернігівщині (+38%), Вінниччині та Полтавщині (по +33%), а також на Хмельниччині (+23%).

У більшості цих регіонів попит з боку орендарів знизився (від -18% до -60%). Винятками стали Волинська (+36%) та Чернігівська (+17%) області, де кількість відгуків зросла.

В деяких областях медіанна вартість оренди приватних будинків майже не змінилася. На Чернівеччині вона зросла лише на 8% (з 20,5 тис. грн у червні 2022 року до 22,2 тис. грн у червні 2026 року), на Рівненщині – також на 8% (з 12,5 тис. грн до 13,5 тис. грн). Майже без змін залишилася ситуація в Івано-Франківській області, де зростання становило лише 2% (з 17 тис. грн до 17,3 тис. грн).

Єдиним регіоном, де вартість оренди приватних будинків знизилася, стала Кіровоградська область – на 9% (з 8,8 тис. грн у червні 2022 року до 8 тис. грн у червні 2026 року). У всіх цих областях (де зміна мінімальна або зниження) кількість відгуків на оголошення скоротилася від 32% до 66%.

Пропозиція на ринку оренди також зазнала змін. У всіх проаналізованих областях, крім Миколаївської, кількість активних оголошень скоротилася від 15% до 82%. Натомість на Миколаївщині пропозиція зросла на 28%.