Оренда житла в Україні: ціни на квартири та будинки стрімко зросли

Українські орендарі зіткнулися зі значним зростанням цін на житло протягом першого півріччя. Згідно з даними аналітики «OLX Нерухомість», медіанна ціна оренди квартир по країні піднялася на 15%, а приватних будинків — одразу на 29%.

Головним чинником такої динаміки залишається безпекова ситуація та внутрішня міграція через обстріли, про що пише 24 канал із посиланням на звіт.

Ринок оренди квартир демонструє скорочення пропозиції: кількість активних оголошень зменшилася на 5%. Водночас попит суттєво зріс — на одне оголошення зараз припадає в середньому 15,1 відгука, що на 30% більше, ніж на початку року.

Найбільше зростання цін на однокімнатні квартири зафіксовано у Харкові (+40%), Запоріжжі (+33%), Сумах (+27%), Одесі (+26%) та Тернополі (+22%). Натомість у Вінниці, Житомирі та Херсоні ціни залишилися без змін.

Ужгород продовжує утримувати лідерство як найдорожче місто для оренди однокімнатних квартир. Загалом, у багатьох регіонах винайм житла створює критичне навантаження на бюджет громадян.

Так, в Ужгороді оренда однокімнатної квартири коштує близько 75% середньої зарплати. У Львові цей показник становить 66%, в Івано-Франківську — 65%, а в Луцьку — 60%. Вартість двокімнатного житла в Ужгороді взагалі перевищує середній місячний дохід, сягаючи 114%.

Сегмент приватних будинків також демонструє інтенсивне зростання цін, хоча пропозиція тут, на відміну від квартир, збільшилася на 13%. Попит (кількість відгуків) зростав помірніше — на 9%.

Середня вартість оренди будинку по Україні сягнула 45 тисяч гривень. Київ залишається найдорожчим містом для оренди приватних будинків, де медіанний чек становить 112 026 грн (+7% за пів року).

Стрімке зростання цін на оренду будинків відзначено у Харкові (+82%), Тернополі (+77%) та Дніпрі (+67%). Стабільними ціни залишилися у Луцьку, Рівному та Хмельницькому.

Водночас у деяких містах оренда будинків здешевшала: у Миколаєві на -33% та в Івано-Франківську на -21%.