Реставрація Садиби Зеленських у Києві: схвалено концепцію відновлення

Історична Садиба Зеленських у Києві, знесена торік, готується до масштабної реставрації: її концепцію відновлення вже схвалила Консультативна рада при Департаменті охорони культурної спадщини КМДА. Це означає завершення підготовчого етапу перед безпосереднім початком робіт на вулиці Олександра Кониського, 22.

Директорка Департаменту охорони культурної спадщини Марина Соловйова повідомила, що зараз тривають фінальні процедури для отримання всіх необхідних погоджень та дозволів. Після їхнього завершення розпочнуться активні реставраційні роботи.

Схвалена концепція передбачає максимальне збереження історичної автентичності пам’ятки архітектури. Вона включає відтворення первісного планування будинку, його геометричних параметрів, архітектурної виразності та фасадів. Особливу увагу приділять інтеграції всіх вцілілих автентичних елементів у відновлену споруду.

Проєкт розроблено на основі науково-проєктної документації та відповідає вимогам пам’яткоохоронного законодавства. За словами Марини Соловйової, ця реставрація має стати зразком професійного відновлення історичної забудови із максимальним збереженням її оригінальності.

Проєкт реставрації передбачає такі ключові етапи та принципи:

• збереження та інтеграцію всіх автентичних частин будівлі;
• дотримання історичних геометричних параметрів та висотності;
• збереження історичного планування та архітектурного вигляду фасадів;
• використання автентичної цегли, яка була раніше демонтована та законсервована;
• проведення реставрації на існуючих фундаментах та капітальних стінах;
• відновлення історичного вигляду даху та облаштування постійного покриття;
• підключення будівлі до інженерних мереж за постійною схемою.

У КМДА нагадали, що раніше Департамент охорони культурної спадщини підписав меморандум із власниками будівлі. Згідно з ним, забудовники зобов’язані власним коштом відновити історичну споруду, повернувши їй автентичний вигляд. Контроль за реставраційними роботами здійснюватиме Департамент спільно з представниками громадськості.

Нагадаємо, Садиба Зеленських — це дерев’яна будівля, обкладена цеглою, яку збудували у 1890 році на замовлення купця Василя Маліна. Вона є однією з найстаріших на вулиці Кониського. Свою назву садиба отримала завдяки тому, що з 1911 по 1915 роки тут проживала родина заможних міщан Зеленських.

130-річний будинок на вулиці Кониського, 22, був знесений ввечері 19 липня 2024 року. Тоді у КМДА назвали це «цинічним і зухвалим самоуправством», а правоохоронці відкрили кримінальну справу та вилучили будівельну техніку.

Вже 22 липня 2024 року столична влада зобов’язала забудовника та власників відновити знесену садибу. У серпні того ж року будівлю внесли до Переліку об’єктів культурної спадщини Києва, а у березні 2025 року Мінкульт додав її до Державного реєстру нерухомих пам’яток України.