«Київміськбуд» добудує 6 ЖК до кінця 2026 року: плани та виклики

До кінця 2026 року холдинг «Київміськбуд» планує завершити будівництво та ввести в експлуатацію шість житлових комплексів у Києві. Це стане можливим завдяки відновленню робіт та погашенню значної частини успадкованих боргових зобов’язань.

Про плани, досягнення та виклики, що стоять перед компанією, розповів голова правління ПрАТ «ХК «Київміськбуд» Валерій Засуцький в інтерв’ю виданню «Вечірній Київ».

«Сьогодні ми впевнено говоримо про ефективне відновлення життєдіяльності компанії. Завдяки підтримці київської влади в лютому 2026 року Київміськбуд відновив будівельні роботи на 11 об’єктах», — заявив Валерій Засуцький.

Активні роботи нині тривають на майданчиках шести житлових комплексів: «Поділ Град», «Твін Хаус», «Гвардійський», «Фрідом», «Райдужний» та перший будинок ЖК «Оберіг-2». Ці об’єкти охоплюють 244 316 м² житла, розрахованого на 3 775 родин. Усі вони будуть завершені та здані в експлуатацію вже до кінця поточного, 2026 року.

На 2027 рік заплановано добудувати ще 192 039 м² житла, що забезпечить квартирами близько 3 800 родин. Керівництво компанії підкреслює відкритість та постійну комунікацію з інвесторами, яка відбувається в межах 22-х робочих груп.

Незважаючи на прогрес, є й об’єктивні чинники, що унеможливлюють одночасне відновлення робіт на всіх майданчиках. Серед них — обмежений фінансовий ресурс: наявних 2,56 млрд грн, отриманих від докапіталізації у травні 2026 року, недостатньо для відновлення будівництва на всіх 24 об’єктах «Київміськбуду». Також впливають юридичні та земельні питання, а також виклики воєнного стану та безпекова ситуація.

Валерій Засуцький наголошує на гострій потребі в додатковому фінансуванні понад наявних 2,56 млрд грн для продовження діяльності та виконання зобов’язань перед інвесторами та громадою Києва.

Контроль за якістю будівельних робіт здійснюють сертифіковані інженери технічного нагляду «Київміськбуду», які щоденно перебувають на майданчиках. Вони контролюють матеріали, технології та проєктні рішення, а також оформлюють акти на всі виконані роботи.

З початку року компанії вдалося погасити 70% кредиторської заборгованості, включаючи борги перед підрядними організаціями. Крім того, компенсовано 80% заборгованості зі сплати земельного податку, а також погашено борги за електроенергію та заробітну плату. До кінця 2026 року «Київміськбуд» планує закрити всі боргові зобов’язання.

Від ворожих обстрілів постраждали вісім об’єктів «Київміськбуду», отримавши різний ступінь пошкоджень. У разі влучання ворожих засобів повітряного нападу діє чіткий алгоритм дій, що включає інформування ДСНС, екстрених служб, Нацполіції та СБУ. Ремонтні роботи на пошкоджених об’єктах проводяться власним коштом «Київміськбуду», без перекладання тягаря на інвесторів.

Керівництво компанії зазначає, що жодна будівельна компанія не планувала працювати під обстрілами, тому «фінансової подушки» на випадок воєнних ризиків немає. «Київміськбуд» працює в наявних фінансових умовах.

Наразі холдинг не бере участі в проєктах з відбудови зруйнованих об’єктів Києва, зосередившись на виконанні зобов’язань перед інвесторами. Однак, як містоутворююча компанія, «Київміськбуд» не виключає долучення до відбудови після виконання всіх поточних зобов’язань.

Впевненість у масштабуванні робіт наступного року базується на тверезому розрахунку та «дорожній карті» взаємодії з київською владою щодо фінансової підтримки. Завершення будівництва шести житлових комплексів вже цього року зніме значне фінансове навантаження, дозволить сфокусуватись на інших об’єктах та зменшить напругу серед інвесторів.