Оренда житла: Захід України дорожчає значно швидше за Київ

Оренда житла на заході України за останній рік дорожчала в рази швидше, ніж у столиці. Це створює значне фінансове навантаження на мешканців регіону та змінює їхнє ставлення до формату проживання.

За даними РБК-Україна, що посилається на ЛУН, вартість оренди однокімнатних квартир у Ужгороді зросла на 19%, в Івано-Франківську – на 22%, а у Львові – на 29%. Для порівняння, у Києві за той самий період медіанна ціна збільшилася лише на 6%.

За словами Людмили Кірюхіної, керівниці аналітичного відділу «ЛУН Статистика», у Львові, Ужгороді та Івано-Франківську орендна плата за однокімнатну квартиру вже становить приблизно 66–75% середньої місцевої заробітної плати.

«Це є дуже високим навантаженням на бюджет домогосподарств» – наголошує експертка.

Серед українців найчастіше житло орендують молоді люди. За даними Cedos, частка орендарів серед цієї категорії становить 18%.

На тлі зростання цін набирає популярності колівінг – формат спільного проживання з невеликою приватною спальнею та великими спільними зонами, такими як коворкінг, кухня та тераса. Юлія Костюк, керуюча мережею Coliving ONE, зазначає, що для мешканців це вже давно не питання економії.

«Зумери значно більше цінують гнучкість, сервіс та якість життя в комфортному середовищі, ніж саме факт володіння нерухомістю… Колівінг перестав бути “тимчасовою зупинкою” на кілька місяців і став форматом довгострокового проживання» – пояснює Юлія Костюк.

Водночас дослідження Cedos показує, що орендоване житло не дає людям відчуття захищеності та стабільності, на відміну від власного. Представниця Cedos Анастасія Боброва зауважує, що орендарі постійно живуть з думкою про можливе виселення.

«Про поточне житло респонденти говорять як про чуже і тимчасове. За таких умов людям складніше планувати своє майбутнє та брати участь в житті громади» – каже Анастасія Боброва.

У 2024 році 43% опитаних витрачали на оренду понад третину своїх доходів. Для родин із низькими статками ситуація ще складніша: 16% віддають на оренду більше половини бюджету. Як наслідок, 38% цих сімей змушені економити на їжі, а 42% – на одязі.