Оренда житла в Україні: ціни різко зросли у липні 2026 року

Український ринок оренди житла пережив стрімкі зміни у липні 2026 року: кількість вільних квартир під оренду різко скоротилася, що спровокувало чергове зростання вартості майже в усіх регіонах. Найбільший дефіцит пропозиції та ажіотажний попит зафіксували в центральних та західних областях, а Київ закріпив за собою статус найдорожчого міста країни.

Про це свідчать дані аналітичного звіту маркетплейса DIM.RIA, про які пише 24 канал.

У липні середня вартість оренди однокімнатної квартири в Києві зросла на 11% порівняно з червнем і сягнула 30 000 гривень на місяць. У столиці зберігається суттєвий ціновий розрив між районами: найдорожчим залишається Печерський район із середньою ціною 38 000 гривень на місяць (зростання на 6%), тоді як найдоступнішим є Деснянський район – 13 500 гривень на місяць (зростання на 4%).

Високі цінові ставки зберігають західні та центральні області. Серед регіонів найвищі ціни на однокімнатне житло зафіксовано у Закарпатській області – 22 500 гривень. У Львівській та Черкаській областях середня вартість сягнула 20 000 гривень, у Дніпропетровській – 18 200 гривень, а в Івано-Франківській – 18 000 гривень. Найнижчі ціни на оренду, в середньому 3 800 гривень на місяць, спостерігалися в Херсонській області.

Ключовим рушієм зростання цін стало стрімке скорочення кількості вільних об’єктів на ринку. Найбільше падіння кількості активних оголошень зафіксовано у Чернігівській області (-20%), Сумській (-16%), Чернівецькій (-14%), Львівській (-13%) та Черкаській областях (-11%).

Водночас у липні різко зріс інтерес потенційних орендарів до пошуку житла. Сплеск зацікавленості спостерігався у Хмельницькій області (+68%), Чернівецькій (+65%) та Дніпропетровській (+46%) областях. Це призвело до відчутного дисбалансу на ринку: у Тернопільській та Вінницькій областях на одне вільне оголошення припадало в середньому по 10 потенційних орендарів, тоді як у Києві цей показник становив близько 2 осіб на квартиру.