Киянам потрібно майже 10 мінімальних зарплат на метр житла: дослідження OLX

Щоб придбати один квадратний метр квартири на вторинному ринку, мешканцям Києва доведеться відкласти майже 10 мінімальних зарплат. Про це свідчить свіже дослідження ринку від компанії OLX Нерухомість.

Для проведення розрахунків аналітики використали медіанну вартість 1 м² житла та розмір мінімальної заробітної плати, який станом на липень 2026 року становить 8 647 грн.

Топ-5 міст, де квадратний метр коштує найдорожче відносно мінімальної зарплати

Найбільше часу на купівлю одного квадратного метра житла доведеться працювати мешканцям Києва. Тут для придбання 1 м² квартири на вторинному ринку потрібно відкласти майже 10 мінімальних заробітних плат. На липень 2026 року медіанна вартість квадратного метра у столиці сягнула 85 198 грн, що на 14% більше, ніж рік тому.

Друге місце посідає Львів. Щоб купити один квадратний метр, тут необхідно відкласти близько 8,5 мінімальної зарплати. Медіанна ціна 1 м² становить 73 821 грн, а за рік вона зросла на 24%.

У Вінниці для купівлі квадратного метра знадобиться майже 7 мінімальних зарплат. Середня вартість одного квадратного метра на вторинному ринку складає 59 896 грн, що на 28% більше, ніж у липні минулого року.

Майже стільки ж доведеться відкладати й в Ужгороді — близько 6,7 мінімальної зарплати. Медіанна вартість квадратного метра тут становить 58 249 грн, а за рік вона збільшилася на 30%.

Замикає п’ятірку Івано-Франківськ: для купівлі одного квадратного метра тут необхідно відкласти близько 6,5 мінімальної зарплати. Середня ціна 1 м² становить 56 221 грн, що на 31% більше, ніж торік.

Міста з середньою вартістю квадратного метра

До цієї категорії увійшли одразу дев’ять обласних центрів. Попри те, що квадратний метр тут коштує дешевше, ніж у Києві чи Львові, для його купівлі все одно потрібно відкласти від п’яти до шести мінімальних заробітних плат. Майже в усіх цих містах за останній рік також зафіксовано помітне зростання вартості житла:

• Чернівці — близько 6 мінімальних зарплат, медіанна ціна 1 м² становить 53 054 грн (+23% за рік).
• Рівне — майже 6 зарплат, медіанна ціна — 50 936 грн (+25%).
• Житомир — майже 6 зарплат, вартість квадратного метра — 50 844 грн (+22%).
• Черкаси — близько 5,8 зарплати, медіанна ціна — 50 083 грн (+28%).
• Луцьк — 5,7 зарплати, вартість 1 м² становить 49 946 грн (+16%).
• Тернопіль — 5,7 зарплати, медіанна ціна — 49 294 грн (+23%).
• Одеса — близько 5,4 зарплати, медіанна вартість 1 м² становить 47 526 грн (+16% за рік).
• Хмельницький — 5,2 зарплати, медіанна вартість квадратного метра становить 45 462 грн (+24% за рік).
• Полтава та Кропивницький замикають цю групу — для купівлі 1 м² тут потрібно відкласти близько 5 мінімальних зарплат. У Полтаві медіанна ціна квадратного метра становить 43 191 грн (+21%), у Кропивницькому — 42 969 грн (+30%).

Найдоступніші міста: де на 1 м² достатньо 2–4 мінімальних зарплат

Найменше мінімальних заробітних плат для купівлі одного квадратного метра житла потрібно у східних та південних обласних центрах України.

• Так, у Дніпрі та Чернігові на це знадобиться близько 4,2 мінімальної зарплати. Медіанна вартість квадратного метра становить 36 545 грн та 36 199 грн відповідно, а за останній рік ціни зросли на 15% і 6%.
• У Харкові для купівлі одного квадратного метра потрібно відкласти близько 3,6 мінімальної зарплати — медіанна вартість становить 31 888 грн, що на 14% більше, ніж торік.
• У Сумах квадратний метр коштує 28 140 грн, або близько 3,2 мінімальної зарплати, а за рік його вартість зросла на 30%.
• Ще доступнішим залишається Миколаїв, де для купівлі одного квадратного метра потрібно близько 3 мінімальних зарплат. Медіанна ціна становить 26 899 грн, що на 13% більше, ніж у липні минулого року.
• У Запоріжжі цей показник становить 2,4 мінімальної зарплати: квадратний метр коштує 21 452 грн, а за рік його вартість зросла на 11%.
• Найдоступнішим містом серед проаналізованих залишається Херсон. Для купівлі одного квадратного метра тут достатньо близько 2 мінімальних зарплат — медіанна ціна становить 16 507 грн. Водночас це єдине місто, де за останній рік медіанна вартість квадратного метра знизилася — на 4%.